Konut sahibi olmaya karar vermeden önce bazı noktaların gözönüne alınması gerekmektedir. Bunlardan birincisi finaz durumunun değerlendirilmesidir. Konut alırken veya yaptırırken bu konuda güvenli kurum ve kuruluşlardan bilgi alınması gerekir. Önce bilgi toplanması daha sonra harekete geçilmesi en doğru yoldur.
Ciddi olmayan, gerçeklerden uzak yöntemlerle geleceğinizi rizikoya sokmamalısınız. Satın alınacak veya yaptırilacak konutun tüm hesaplanan maliyeti kişinin veya ailenin geleceğini maddi açıdan riske sokmamalıdır. Böyle bir plan yapılırken yaklaşık yüzde 25 tutarında bir payın önceden hazır olmasında yarar vardır. Bu miktar nakit para, yapı tasarrufu birikimi, yaşam sigortası, hisse senedi gibi de düşünebilirsiniz.
 
Masraflar, aylık miktar ne olabilir?
Yaklaşık hesaplarla size geçinebilmeniz için aylık net kazancınızdan geriye yüzde 45 kadarı geriye kalıyorsa bir ev satın almaya aday olabilirsiniz. Yine de böyle bir planda göz önünde tutulacak masraflara bir göz atmakta fayda var: Kira, yakıt, sigorta taksitleri, yaptırılacak veya satın alınacak evin vergisi, çıkabilecek onarım masrafları, ayrıca konut yaptırma durumunda mühendis-mimar payı yüzde 6-8, arsaya su elektrik gaz vb altyapının getirilmesi masrafları ve ayrıca hep tek masrafmış gibi konuşulan Noter masrafı ve alım satım vergisi.
 
Dikkat edilecek Husular:
Çarşı veya merkeze uzaklık,
Ulaşım olanakları,
Okul ve yuvaya yakınlığı,
Arsa ve konut değerinin rayiç bedellere uygunluğu
Planların yaşamaya uygunluğu,
Altyapı olanaklarının yeterliliği,
Sonra çıkabilecek masrafların olup olmadığı,
Konut eski bir daire ise son kiracılar toplantısı tutanağını incelemek faydalı olabilir.
 
Eski konut mu alıyorsunuz?
Hazır ve boş bir konuta hemen taşınmak kolaydır.
Maliyeti yeni bir konuta göre daha uygundur.
Kurulu bir yerleşim yeri olacağından çevre konusunda daha kolay fikir edinebilirsiniz.
Çıkabilecek tamir masraflarını listeleyin !
 
Yeni bir Konut mu?
Zevkinize göre yaptırabilirsiniz.
İstediğiniz bir semtten alabilirsiniz.
Kullanılacak malzemede söz sahibi olabilirsiniz.
Yeni bir alan olacağı için çevrenin nasıl gelişeceği belirsizdir.
Finanzman kaynakları
Almanya'da devletin kendi evine sahip olmak isteyenlere sunduğu bir takım imkanlar kolaylıklar vardır.
 
Konut Desteği / Eigenheimzulage
Bu yasal düzenlemeyle kendi konutunu yaptırmak veya konut satın almak isteyen kişilerin desteklenmesi amaçlanmaktadır. Bu yardım alınacak  konutun yeni veya eski olmasına bağlı olarak 8 yıl sürmektedir.
Bu yardımdan yararlanmanın koşulları:
Esas ikamet yerinin Almanya içinde olması.
Gelir vergisi ödeyerek çalışıyor olması.
Konutta kişinin kendisinin oturacak olması.
Belli bir kazanç sınırını geçmemesi.
Daha önce böyle bir yardım alınmamış olması.
 
Önemli:
Önceden dilekçenin verilmiş ve kabul edilmiş olması gerekmektedir. Konut alındıktan sonra yapılacak başvurular kabul edilmez.